الربح من Airbnb: طرق مبتكرة لكسب المال سواء كنت مالك عقار أو لا

الكاتب

Mai Hesham كاتبة مقالات ومترجمة

Airbnb

هل تعلم أن منزلك يمكن أن يكون مصدرًا دخلًا دائمًا مع الحد الأدنى من الجهد؟ أصبح البحث عن طرق لربح المال من الإنترنت يشغل أذهان العديد من الأشخاص بهدف زيادة دخلهم. ومع زيادة السياحة العالمية في الآونة الأخيرة، بدأ العديد من المسافرين يبحثون عن شقق أو غرف للإيجار للاستمتاع بتجربة الإقامة داخل المدينة بالقرب من سكانها.

ومع هذا الاتجاه، بدأت فكرة تأجير العقارات عبر الإنترنت تسيطر على أذهان أصحاب العقارات كفرصة لتحقيق دخل إضافي ومستدام. ومن هنا ظهرت منصة Airbnb، لمساعدة الأشخاص في تأجير أماكن للإقامة وتغيير فكرة الاستضافة وتأجير العقارات بين المستخدمين.

وقد ساهم ظهور المنصة في مساعدة العديد من الأشخاص حول العالم في كسب المال من خلال تأجير عقاراتهم بسهولة، كما تتيح المنصة أيضًا العديد من الطرق لربح المال دون الحاجة لامتلاك عقار. سنتعرف معًا في هذا المقال على كيفية الربح من Airbnb سواء كنت تمتلك عقار أو لا تمتلك عقار.

ما هو Airbnb؟

Airbnb هي منصة عالمية تأسست عام 2008 بهدف مساعدة المسافرين على تأجير أماكن للإقامة وتسهيل عملية التأجير في جميع أنحاء العالم لفترات قصيرة أو طويلة الأجل، حيث تمكنهم من حجز أماكن للإقامة، مثل: غرف فردية، شقق كاملة، بيوت الضيافة، وبيوت العطلات والخيم وحتى الأماكن الفريدة، مثل الكهوف. تعمل المنصة في أكثر من 220 دولة حول العالم.

تعتمد منصة Airbnb على ربط المسافرين بمالكي العقارات من خلال منصة تفاعلية سهلة الاستخدام على الإنترنت، مما يسهل على المالكين نشر عقاراتهم وتحديد أسعارهم، ومن جهة أخرى، تمكن المسافرين من التصفح والبحث بسهولة عن أماكن تناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم.

اقرأ أيضًا: كيف تحول شغفك بالبرمجة وتطوير البرمجيات إلى مشروع مربح يدر دخلًا جانبى؟

كيف يعمل Airbnb؟

يمكن لأي شخص يمتلك مكانًا فارغًا، سواء كان شقة أو غرفة أو منزل، التسجيل في المنصة وعرض عقاره للإيجار، وتحديد الأسعار ومواعيد توافرها. يتيح التطبيق للمضيفين إمكانية تحديد القواعد الخاصة بالإقامة، مثل: سياسية اصطحاب الحيوانات والطعام وسياسية التدخين عدد الضيوف المسموح لهم وغيرها من السياسات حسب رغبتهم.

ومن ناحية أخرى، تمكن Airbnb المسافرين من تصفح المنصة والبحث عن أماكن الإقامة المتاحة في البلد التي يسافرون لها، واختيار الأنسب لهم من حيث السعر والموقع وتقييمات المستأجرين الأخرين وغيرها من التفضيلات.

اقرأ أيضًا: طرق فعالة لكسب المال من بطاقات الهدايا وتحقيق دخل إضافي

هل يمكنك الربح من Airbnb؟

Airbnb

تعد المنصة بداية جيدة لمساعدتك على زيادة دخلك المادي كمالك عقارات من خلال تأجير غرفة أو منزل بالكامل أو من خلال تقديم خدمات مختلفة على المنصة أو كليهما. ويعتمد نجاحك على عدة عوامل، منها: موقع المنزل وجودته، شخصيتك كمالك عقار، مميزات العقار والمنطقة، قدرتك على التسويق، وغيرها من العوامل.

توفر المنصة العديد من الفرص المختلفة للمستخدمين لزيادة دخلهم من خلال تأجير العقارات أو تقديم خدمات أخرى. تقدم لك المنصة فرص متنوعة للربح وزيادة أرباحك سواء كنت مالك عقار أو تمتلك مهارات فريدة في التصوير أو كتابة المحتوى أو تقديم جولات سياحية. وسنوضح لك بعضًا من هذه الطرق لمساعدتك على إيجاد أفضل طرق الربح من Airbnb.

كيف تحقق دخلًا من تأجير عقارك عبر Airbnb؟

يمكنك تحويل ممتلكاتك العقارية إلى مصدر رائع لكسب المال وتحقيق دخل إضافي لتحسين مستواك المادي. من خلال منصة Airbnb، يمكنك استثمار عقارك وتحقيق أرباح مستدامة. إليك بعض النصائح التي ستساعدك على ذلك:

1. إعداد وتحسين العقار بشكل مميز

تعد الخطوة الأولى لبدء الربح من المنصة هي تحسين وترتيب عقارك والتأكد من أنه في حالة ممتازة ومجهز بالكامل. كما يجب التأكد من نظافة المكان باستمرار والاهتمام بجودة الأثاث والديكور لضمان راحة المستأجرين وتحسين تجربتهم، مما يساهم في جذب العديد من المستأجرين وفرص الحجز.

لا يقتصر الأمر على الترتيب فقط، بل يفضل إضافة العديد من المرافق الأخرى التي تحسن تجربة المستأجرين وتزيد من راحتهم، مثل: أجهزة التدفئة وخدمة الواي فاي المجاني وآلات صنع القهوة والوافل، وغيرها من الخدمات. كما يمكنك تقديم قائمة بأفضل المطاعم في المدينة أو توصيات لأفضل الوجهات السياحية. تساعد هذه التفاصيل الصغيرة في تحسين تجربة إقامة المستأجرين، مما يزيد حصولك على تقييمات إيجابية على المنصة، وبالتالي زيادة فرصتك في جذب عملائك محتملين.

اقرأ أيضًا: أفضل 9 طرق فعالة ومجربة لتحقيق الربح من المدونات

2. قم بإدراج عقارك في المنصة

بمجرد أن يصبح عقارك جاهزًا، يمكنك إدراجه على Airbnb. قم بتسجيل الدخول إلى المنصة كصاحب عقار، ثم أنشئ قائمة اعقارك على المنصة. وتأكد من كتابة كافة المعلومات والتفاصيل الضرورية، بما في ذلك أوصاف المنطقة والعقار، وصور مميزة تبرز المميزات والديكور، والمرافق الإضافية التي تقدمها، والأسعار وقواعد المنزل.

ولا تنسى تحديث بياناتك باستمرار والتقويم الخاص بك حتى يتمكن المستأجرين من حجز ممتلكاتك.

3. التسويق

يعد التسويق أحد أهم العوامل الرئيسية لزيادة فرصك في كسب المال وجذب أكبر عدد من المستأجرين، مما يساعد في نجاحك كمالك عقار على Airbnb. لذلك، يجب وضع خطة تسويقية جيدة ومحكمة للترويج لعقارك وجذب انتباه مستخدمي المنصة. إليك بعض الاستراتيجيات للتسويق بشكل فعال:

• كتابة إعلان جذاب ووصف مميز للعقار مع التأكد من إبراز مميزات المكان، مثل: الموقع، نوعية الأثاث، والخدمات والمرافق الإضافية التي توفرها.
• التفاعل مع المستأجرين بشكل سريع والرد على أسئلتهم واستفساراتهم في أسرع وقت، مما يعزز فرص الحجز، كما يحسن من سمعتك على المنصة.
• تقديم خصومات وعروض موسمية ،خاصةً في الأجازات والأعياد، لزيادة الحجوزات.
• استخدم وسائل التواصل الاجتماعي، مثل: فيسبوك وإنستغرام للترويج لعقارك وزيادة فرص وصولك إلى جمهور أكبر.
• كما يمكنك أيضًا استخدام الإعلانات المدفوعة على وسائل التواصل الاجتماعي للوصول إلى عدد أكبر.

اقرأ أيضًا: أفضل مواقع لبيع الصور الفوتوغرافية لزيادة أرباحك

4. استخدام أدوات ترويج Airbnb المدفوعة

تتيح المنصة أيضًا لأصحاب العقارات مجموعة من أدوات الترويج لمساعدتك في جذب المزيد من المستأجرين وتحسين قائمة Airbnb الخاصة بهم، مثل:

• خدمة Airbnb Plus المدفوعة: تتيح لك عرض عقارك ضمن فئة أكثر العقارات عالية الجودة، مما يزيد عدد مشاهدات إعلاناتك، وبالتالي جذب المزيد من المستأجرين.
• وضع Superhost: شهادة تُمنح لأصحاب العقارات الذين يحققون معايير عالية في التقييمات والتفاعل مع الضيوف، مما يعزز سمعتك وسط المستخدمين.
• ميزة الحجز الفوري: لتبسيط عملية الحجوزات، حيث تسمح للمستأجرين حجز إقامتهم دون الحاجة إلى انتظار موافقتك، مما يزيد من فرص حجزك.

5. تحديد سعر مناسب

قبل البدء، قم بالبحث عن أسعار المنافسين في منطقتك لمساعدتك في تحديد السعر المناسب لعقارك. يحتاج الأمر إلى تفكيرًا دقيقًا، فإذا وضعت سعرًا مرتفعًا، قد تجد صعوبة في جذب المستأجرين بينما إذا وضعت سعرًا منخفضًا، قد يشك المستأجرين في جودة عقارك أو في تعامك شخصيًا أو لا تتمكن من كسب أرباح كافية. لذا، من الضروري تحديد سعر يتناسب مع منطقتك مع مراعاة جودة عقارك والتكاليف التي دفعتها والأثاث المستخدم.

إذا لم تتمكن من موازنة المعادلة، فتتيح لك منصة Airbnb أدوات التسعير التلقائي لمساعدتك على تحديد السعر المناسب لعقارك.

اقرأ أيضًا: هل ترغب في ربح المال؟ إليك أفضل مواقع الربح من التفريغ الصوتي

كيفية كسب المال من Airbnb دون امتلاك عقار؟

إذا كنت لا تمتلك منزلًا أو مكانًا لتأجيره وترغب في ربح المال من Airbnb، فهذه ليست مشكلة. هناك العديد من الطرق التي تساعدك على الربح من المنصة بكل سهولة دون الحاجة إلى امتلاك عقار. وهذه بعض أفضل الطرق:

1. إدارة ممتلكات الآخرين

إدارة ممتلكات أصحاب العقارات هي طريقة جيدة للربح من Airbnb. يمكنك مساعدة أصحاب العقارات الذين يرغبون في تأجير ممتلكاتهم على المنصة ولكنهم لا يملكون الوقت أو الخبرة للتعامل مع المنصة أو المستأجرين. ويتمثل دورك في مساعدتهم على إتمام عملية الإيجار واستقبال المستأجرين، بالإضافة إلى التأكد من الحفاظ على المكان في حالة ممتازة. ويمكنك الحصول على مبلغ مالي أو عمولة ما بين 10% إلى 25% عن كل حجز من كل عملية حجز تتم من خلالك. تشمل مهامك الرئيسية:

• تأكيد الحجوزات.
• التواصل مع المستأجرين واستقبالهم.
• الإشراف على عملية تسجيل الدخول والخروج.
• مهام التنظيف والصيانة.
• إعادة تخزين العناصر الضرورية.
• كتابة المراجعات للضيوف.

اقرأ أيضَا: كل ما ترغب في معرفته حول كيفية تحقيق الربح من تيك توك

2. التصوير الفوتوغرافي

يعد التصوير الفوتوغرافي أحد أكثر الطرق الإبداعية لمساعدتك على ربح المال من Airbnb. تساهم الصور الاحترافية في جذب المزيد من المستأجرين، ولكن العديد من أصحاب العقارات لا يمتلكون معدات التصوير اللازمة أو الخبرة الكافية في التصوير.

إذا كنت تحب التصوير الفوتوغرافي ولديك بالفعل المعدات اللازمة، يمكنك البدء في العمل كمصور. يمكنك إدراج خدماتك في سوق اعلانات Airbnb أو استخدام منصات العمل الحر مثل: مستقل، خمسات، Fiverr ،Upwork أو عبر وسائل التواصل الاجتماعي.

3. خدمة التنظيف على Airbnb

قد تبدو هذه الوظيفة غير جذابة، ولكنها تعد واحدة من أكثر الوظائف طلبًا وربحًا. العديد من أصحاب العقارات لا يملكون الوقت أو القدرة على التنظيف باستمرار، لذلك يبحثون عن مقدمي خدمة التنظيف لمساعدتهم في الحفاظ على نظافة المكان لجذب أكبر عدد من المستأجرين.

وللقيام بذلك، يمكنك التواصل مع أصحاب العقارات لعرض خدماتك في التنظيف عليهم. يمكنك القيام بذلك بنفسك أو توظيف بعض الأفراد ذوي خبرة عملية في تنظيف المنازل. باعتبارك مقدم خدمة تنظيف، فمن المرجح أن يُطلب منك التوقيع على عقد خدمة تنظيف مع Airbnb لضمان حقوقك وحقوق أصحاب العقارات.

اقرأ أيضًا: من الهواية إلى الربح: أفكار مشاريع جانبية تحقق لك دخلًا إضافيًا جيدًا

4. تقديم خدمات التسويق الرقمي

إذا كنت خبيرًا في التسويق الرقمي أو التسويق عبر وسائل التواصل الاجتماعي، يمكنك عرض خدمات في هذا المجال أو إنشاء اعلانات مدفوعة لمساعدة أصحاب العقارات في الترويج إلى عقاراتهم على الإنترنت لجذب أكبر عدد من العملاء المحتملين.

ويمكنك فرض أسعارك مقابل إعداد الحملات التسويقية، ونشر المنشورات الدعائية على وسائل التواصل الاجتماعي، بالإضافة إلى كتابة المدونات، والبريد الالكتروني، وتحسين محركات البحث لصفحات موقع العميل على الإنترنت.

إذا لم تكن متمكنًا من التسويق ولكنك ترغب في العمل كمسوق، فيمكنك البدء بالتسويق عبر وسائل التواصل الاجتماعي أولًا. وبمجرد إتقانك لها، يمكنك الانتقال إلى مجالات تسويقية أخرى أيضًا.

5. تقديم تجربة Airbnb

إذا كنت تمتلك هواية أو مهارة حرفية أو إذا كنت تمتلك القدرة على تنظيم جولات في مدينتك بطريقة جذابة، فيمكنك عرض مهاراتك على المنصة مقابل مبلغ مالي مناسب. تقدم المنصة ما يعرف بـ Airbnb Experiences (تجربة Airbnb)، وهي منصة جديدة تأسست عام 2016 لتقديم مجموعة متنوعة من الأنشطة المحلية التي يمكن للمسافرين تجربتها وحجزها أثناء إقامتهم، مثل: الطبخ أو الأنشطة الحرفية أو الجولات السياحية أو الأنشطة الرياضية.

قم بإنشاء نشاط فريد في مدينتك وقدمه عبر منصة Airbnb Experiences. ويمكنك كسب المال من خلال الرسوم التي يدفعها المسافرين لحجز أنشطتك.

اقرأ أيضًا: تعلم كيف تربح من فيسبوك - اليك أفضل 8 طرق مجربة

6. كن مستشارًا

إذا كنت تمتلك خبرة في إدارة منصة Airbnb ومساعدة الأخرين، يمكنك التفكير في أن تصبح مستشارًا للمنصة. كل ما عليك فعله هو مساعدة أصحاب العقارات على تحسين أعمالهم مقابل مبلغ مالي أو نسبة من الإيجار. وقد يتضمن دور المستشار مهامًا متعددة، مثل:

• تحسين أعمالهم وتطوير استراتيجياتهم لزيادة حجوزاتهم من خلال تحسين تجربة المستأجر.
• تنظيم الحجوزات.
• عرض العقارات بشكل احترافي لجذب أكبر عدد من المستأجرين.

7. كن كاتبًا لإعلانات Airbnb

تعد خدمة كتابة المحتوى والإعلانات طريقة أخرى لكسب المال دون الحاجة إلى امتلاك عقار. أصبحت خدمة كتابة المحتوى أكثر شعبية بين المضيفين وأصحاب العقارات، حيث يبحث المضيفون عن كتاب محتوى وإعلانات لمساعدتهم في كتابة إعلانات جذابة وتحسين طريقة كتابتهم لنصوص ملفاتهم الشخصية على Airbnb. لجذب أكبر عدد ممكن من المستأجرين، وهنا ياتي دورك ككاتب محتوى لمساعدتهم على كتابة محتوى جذاب وقوي.

يمكنك الإعلان عن خدماتك على منصات العمل الحر عبر الإنترنت، مثل: مستقل، خمسات، Upwork ،Fiverr، وعلى وسائل التواصل الإجتماعي أيضًا. وباعتبارك كاتب محتوى علىAirbnb، ستكون مسؤولاً عن:

• كتابة إعلانات قوية.
• كتابة عناوين وأوصاف جذابة للممتلكات.
• كتابة محتوى للسير الذاتية.
• تحسين قوائم Airbnb لمحركات البحث (SEO) لجعل المنزل يظهر في نتائج البحث الأولى على المنصة.
• كتابة مراجعات رائعة للضيوف.

اقرأ أيضًا: كل ما تحتاج معرفته عن الدروبشيبينغ "Drop shipping"

8. التحكيم الإيجاري

التحكيم الإيجاري على Airbnb هو عندما توقع عقد إيجار لعقار، سواء كان شقة أو منزلًا أو بيت ضيافة بالطريقة التقليدية، ثم تقوم بإدراجه على المنصة لتأجيره للآخرين بسعر أعلى دون الحاجة إلى إلغاء عقد الإيجار الأصلي. وتحصل على ربحك من فرق الإيجار. يعد هذا النوع شائعًا في العقود التجارية والعقارات، حيث يتيح للمستأجر الأصلي تأجير العقار الذي استأجره لشخص آخر بهدف تحقيق الربح.

كل ما عليك فعله هو البحث عن عقار جيد في مكان ممتاز ليكون الطلب على حجزه مرتفعًا. وبعد توقيع عقد الإيجار، تأكد من الحصول على إذن المالك لإدراج العقار على المنصة لتجنب المشكلات القانونية.

9. إعداد العقارات وتحسينها

إذا كنت تمتلك مهارات في التصميم الداخلى وإعادة تصميم الديكورات الداخلية وتحسين العقارات بشكل مناسب، يمكنك عرض خدماتك لأصحاب العقارات لمساعدتهم في جعل منازلهم أكثر جاذبية للمستأجرين من خلال تجديد وتحسين الغرف وتوفير مستلزمات جديدة للعقار، مثل: الأثاث الذين يتناسب مع طبيعة المكان، وتنسيق المساحات بشكل أفضل، واختيار الألوان المناسبة، وغيرها. ستساهم هذه التحسينات في جذب المزيد من المستأجرين وزيادة التقييمات الإيجابية للعقار.

اقرأ أيضًا: أفضل منصات العمل الحر العربية التي توفر لك فرص عمل ودخل جانبي

إذا كنت تمتلك منزلاً وتريد استئجاره وكسب العائد المادي منه، فلا تتردد في تصوير عقارك بطريقة احترافية وعرضه على موقع Airbnb. يمكنك جذب العديد من المسافرين حول العالم الذين يرغبون في السفر إلى مدينتك وتجربة العيش داخلها والاستمتاع برحلة سياحية مذهلة. وبهذه الطريقة يمكنك تحسين دخلك المادي وكسب المال بسهولة من خلال عقاراتك.

ومع ذلك، فإن الربح من الربح من Airbnb يتطلب بعض الوقت واستراتيجية محكمة وتقديم تجربة استثنائية للمستأجرين. ابدأ الآن من خلال اتباعك النصائح السابقة، ستتمكن من تحقيق دخل دائم كسب المال.

الأسئلة الشائعة حول الربح من Airbnb

هل يمكنني الربح من Airbnb بدون امتلاك عقار؟

نعم، يمكنك تحقيق الدخل من Airbnb دون الحاجة إلى امتلاك عقار، من خلال تقديم خدمات مثل إدارة ممتلكات الآخرين، أو التصوير الفوتوغرافي، أو خدمات التنظيف والصيانة للمستأجرين. كما يمكنك استثمار مهاراتك في كتابة المحتوى أو التسويق عبر المنصة.

كيف يمكنني زيادة فرصي في جذب المستأجرين؟

يمكنك تحسين فرص جذب المستأجرين من خلال التأكد من نظافة وتجهيز العقار بأفضل شكل ممكن، تقديم صور احترافية، إعداد وصف مميز للعقار، وتحديد سعر عادل يتناسب مع السوق. كما أن التفاعل السريع مع استفسارات المستأجرين، وتقديم خصومات وعروض خاصة، يمكن أن يساعد على جذب المزيد.

ما هي معايير الحصول على شهادة "Superhost" في Airbnb؟

للحصول على شهادة Superhost، تحتاج إلى الالتزام بمعايير عالية تشمل تقديم تجربة رائعة للضيوف، سرعة الرد على رسائل المستأجرين، والحفاظ على تقييم إيجابي يتخطى 4.8 من 5 نجوم. بالإضافة إلى تنفيذ عدد كافٍ من الحجوزات بدون أي إلغاء غير مبرر.

هل يفرض Airbnb أي رسوم على المضيفين؟

نعم، تفرض المنصة رسوم خدمة على المضيفين، وهي عادةً تتراوح بين 3% إلى 15% من سعر الحجز الإجمالي، اعتمادًا على نوع الحجز والخدمات المقدمة.

كيف أستطيع تحديد سعر إيجار مناسب لعقاري؟

لتحقيق توازن بين جذب المستأجرين وزيادة أرباحك، قم بالبحث عن العقارات المشابهة في منطقتك والمقارنة بين أسعارها. استخدم أدوات تسعير Airbnb التي تساعد في تحديد الأسعار المثالية بناءً على الطلب الموسمي وموقع العقار.

المراجع

hustleinspireshustle ,Airbnb